무주택자 기준, 확인방법, 청약, 혜택

무주택자란 본인을 포함한 세대원이 주택이나 분양권 등의 지분을 소유하고 있지 않은 것을 말합니다. 주택청약이나 전세자금대출 등의 금융상품 신청에 있어 가장 기본적인 요건입니다.

1. 무주택자 기준

본인을 포함한 세대원이 모두 주택이 없어야 합니다. 세대원 구성사항은 본인, 배우자, 부모, 자녀를 포함합니다.

2. 무주택자 기준 특별 인정 사유

주택을 소유한 이력이 있어도 특별한 사유가 있다면 무주택으로 인정될 수 있습니다. 상세 사유는 다음과 같습니다.

• 만 60세 이상 직계존속(부모)이 소유한 주택
• 소형·저가주택 1호 또는 1세대 소유자
• 건축물대장 상 주택으로 표기되지 않은 자산 소유자
• 미분양 분양권 소유자
• 보증금의 전부나 일부를 받지 못한 임차인이 임차주택을 경매로 매수한 경우
• 2018년 12월 11일 이전 취득한 분양권 소유자
• 임차인이 임차 주택 매입 시 1년간 무주택 인정

3. 무주택자 확인방법

무주택자 확인은 한국부동산원 홈페이지에서 조회할 수 있습니다. 전세자금대출이나 주택청약을 진행하기 전 확인 후 진행하는 것이 좋습니다.

4. 무주택자 혜택

무주택자는 청약 시 특별공급제도로 주택을 분양받을 수 있으며 취득세 감면 혜택을 제공합니다. 또한 특례보금자리론이나 디딤돌 대출과 같은 정부지원 대출 상품을 사용할 수 있습니다.